Zu Vermieten Penthouse Neubauwohnung in Reinbek

Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung ist unweit von Reinbeker Stadtzentrum gelegen.  Die Außenwände sind gemäß Energieeinsparverordnung gedämmt, sowie mit hellem Verblendmauerwerk verarbeitet. Das entspricht dem heutigen Wärmeschutzstandard und erreichen den KfW-55-Standard. Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über die energieeffiziente Wärmeluftpumpe. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage und das Kellergeschoss sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Balkone und Dachterrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse mit Gartenanteil.
Alle Wohnungen sind mit außen anthrazitfarben und innen weiße Fenster aus Kunststoff/Alu mit elektrisch steuerbaren Fensterrollläden ausgestattet. Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Designbelag in Holzoptik ausgelegt. Bäder sind mit Großformat Fliesen gefliest und die gesamte Wohnfläche wird über die energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten, Duschtrennwand aus Glas, Handtuchheizkörper und Spiegel ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offengehalten und mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und anthrazitgrauen Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Gegensprechanlage, dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Kellerabtei. Tiefgaragenstellplatz kann separat gemietet werden.

Lage und Anbindung

Reinbek ist eine Stadt östlich von Hamburg, gelegen im äußersten Süden des Kreises Stormarn, am Nord- und Westufer der Bille. Reinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn Hamburg – Berlin (A24) sowie in kürzester Entfernung auch an die Bundesautobahn Hamburg – Lübeck (A1). Außerdem ist Reinbek von Hamburg aus in 20 Minuten über die Bundesstraße 5 erreichbar. Zum Flughafen Hamburg – Fuhlsbüttel sind es ca. 30 Kilometer. Durch den überörtlichen Schienenverkehr (Bundesbahnlinie Hamburg – Berlin) und einer in kurzen Zeitabständen verkehrenden S-Bahn ist Reinbek mit Hamburg verkehrsmäßig gut erschlossen. Fünf Omnibuslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg – Holstein im Hamburger Verkehrsverbund vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

A-33.9 Grundriss STG rechts,A-33.8 Grundriss STG links, A-33.7 Grundriss 1.OG rechts, A-33.6 Grundriss 1.OG mitte-rechts, A-33.4 Grundriss 1.OG links,A-33.3 Grundriss EG rechts , A-33.2 Grundriss EG mitte, A-33.1 Grundriss EG Links

 Weitere Informationen:

Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Der Energieausweis wird erstellt und beim Mietvertragsabschluss vorliegen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé ein unverbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages eingeräumt haben.