Modernes wohnen in Marienthal

Modernes wohnen in Marienthal

13.12.19 Angebote Kauf 0

Zu verkaufen

3-Zimmer-Wohnung, Staffelgeschoss

Claudiusstraße 36, Hamburg-Marienthal

Wohnfläche ca. 115m², + ca. 23 m² beheizte NF im UG

KP  1.150.000,00€

Baubeschreibung:

 massive Bauweise, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, bodengleiche Regendusche, große Dachterrasse

 Eichenparkett, Großformat Fliesen, Aufzug, dezentrale Lüftungsanlage, Effizienz 55 kW, Luft-Wärmepumpe

 

                

Lage:  Der Hamburger Stadtteil Marienthal ist sehr zentral und grün gelegen. Die Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. Der größte und schönste Park ist das Wandsbeker Gehölz, welches für Spaziergänge, zum Joggen oder Entspannen gerne genutzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in Einkaufszentrum „Wandsbek-Quarree“ welches fußläufig zu erreichen ist.   Marienthal ist über, das nahegelegene U-Bahnhof Wandsbeker Markt bestens an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Mit der S1 erreicht man in wenigen Minuten den Hamburger-Flughafen. Zahlreiche Busse und U-Bahn Linien stellen die öffentliche Verbindung zum Stadtzentrum. Autofahrer steuern den Horner Kreisel und die A24 für die Verbindung nach Berlin.     

         

Maklerprovision in der Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) ist beim Abschluss des Notarvertrages vom Käufer zu zahlen. Die gleiche Höhe an Maklerprovision ist mit dem Verkäufer gemäß Maklervertrag vereinbart worden.

            

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